Valorizaciones

OBJETIVOS

Informes técnicos de las bienes tangibles e intangibles, para operaciones de revaluó espontáneo, compra y venta de compañías, fusiones, cese de actividades, incorporación, seguro, aumento de capital, laudo de vida útil técnica, garantía hipotecaria, etc.

  • Inmuebles: terrenos y construcciones (industriales, comerciales y residenciales).
  • Máquinas, equipamientos, vehículos e instalaciones.
  • Tecnología y software.
  • Marcas y patentes.

METODOLOGIA

Las valorizaciones se guiaran por las especificaciones y normalizaciones, previstas en la Ley 125 y sus modificaciones.
Inspección física: Es el levantamiento de datos físicos que puedan influenciar en el “precio mercado “por ejemplo: edad funcional de los equipos, tipo de construcción, número de pisos, fundación, estructura, terminaciones, edad aparente (estado de conservación), año de construcción, localización, accesibilidad, servicios públicos, intensidad del tráfico, topografía, tipo de suelo, etc.
Investigación del mercado: Es el levantamiento de datos del mercado referente al objeto de valorización en los proveedores, inmobiliarias, propietarios e inquilinos de inmuebles semejantes, avisos de ventas en periódicos, revistas, etc.
Informes Técnicos de la valoración: CARTA DE TRANSMISIÓN - resumiendo el propósito y criterio de nuestras investigaciones y presentando las conclusiones respecto de los valores establecidos en el informe donde los bienes serán identificados por el número de patrimonio, descripción detallada, marca, modelo, número de serie del bien, vida útil restante, localización física y centro de costo.

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